投資幾十萬開洗衣舖，最怕係咩？唔係買錯洗衣機，而係揀錯舖位落錯注！
好多想創業做老闆嘅朋友，以為「只要條街多人行，舖頭就一定有生意」。但陽光洗衣喺香港身經百戰，睇過無數舖位，我哋可以好肯定話你知：人流多唔等於客流多！
今日，陽光洗衣加盟顧問團隊同大家拆解行內人最怕遇到嘅兩大選址伏位—「陰陽街」同「墜角舖」，教你點樣避開陷阱，揀中真正識生金蛋嘅旺舖！
伏位一：明明同一條街，點解對面排長龍，我呢邊拍烏蠅？— 提防「陰陽街」
「陰陽街」係零售同服務業嘅大忌。意思係同一條街道，一邊人頭湧湧（陽面），另一邊就冷冷清清（陰面）。
點解會出現陰陽街？
通常係因為街道兩邊嘅「聚腳點」唔同。例如：
- 陽面： 有巴士站、港鐵站出口、大型超級市場、街市入口。街坊買餸返工必經之路。
- 陰面： 對正一幅長長嘅學校外牆、地盤、或者係無商舖嘅屋苑圍牆。
對洗衣店嘅致命傷：
洗衫客通常會抽住一大袋重嘢（例如冬天衫、被鋪）。如果佢哋行緊「陽面」，係絕對唔會為咗幫襯你，而特登抽住袋重嘢過馬路去「陰面」！所以，開洗衣舖選址，一定要實地考察，確保舖位喺街坊嘅「順路軌跡」上面。
伏位二：租金平一截，但生意少截？— 拆解「墜角舖」迷思
另一個新手常犯錯誤，就係貪平租咗「墜角舖」。
「墜角舖」通常位於街道嘅最尾端，或者係轉角位之後一個唔起眼嘅凹位。當人流行到街尾準備轉彎時，人流會突然「墜」落去（大幅減少）。
墜角舖嘅優劣分析：
- 優點： 租金通常比大街正舖平 20% – 30%，入場門檻較低。
- 缺點： 曝光率（Visibility）極低！ 街坊行過都未必望到你個招牌。
陽光洗衣專家建議：
洗衣店好依賴「街坊生意」同「衝動性消費」（例如行過見到，醒起屋企有張被要洗）。如果揀墜角舖，你必須要有極強嘅宣傳手段或者極大嘅招牌去引客。否則，慳咗嘅租金，隨時補唔返流失咗嘅營業額。
總結：開洗衣舖選址 3 大黃金法則
想避開「陰陽街」同「墜角舖」，記住陽光洗衣為你總結嘅 3 個黃金法則：
- 搵聚腳點： 盡量靠近超市、街市、便利店等街坊必去嘅地方。
- 睇順路位： 觀察街坊收工返屋苑嘅主要動線（Walking path）。
- 分時段考察： 唔好淨係晏晝去睇舖，一定要喺夜晚 6-8 點（放工黃金時間）同埋週末去數人流。
💡 睇中咗舖位，但唔肯定適唔適合開洗衣店？
選址係開洗衣舖成功嘅第一步，絕對唔可以靠估！
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